Nawet jeśli budowla stoi jest na terenie, gdzie wody gruntowe występują stosunkowo nisko, niewykluczone jest ryzyko, iż z biegiem czasu ściany będzie przenikać woda. Może się to przydarzyć również bez ostrzeżenia w wyniku zalania przez uszkodzoną instalację hydrauliczną bądź z powodu podtopienia, a czasem pojawienie się wilgoci następuje stopniowo na skutek niepoprawnie wykonanej lub osłabionej hydroizolacji murów.
Osuszanie murów – w pierwszej kolejności rozpoznanie przyczyn
Zawilgocenie murów nie oznacza od razu, że dom nie nadaje się do zamieszkania. W pierwszej kolejności należy rozpocząć od zlokalizowania przyczyn powstawania wilgotnych zacieków. We wnętrzach takich jak niewietrzone piwnice, łazienki czy kuchnie wykwitająca na ścianach pleśń jest często wynikiem skraplania się pary wodnej lub przecieków z nieszczelnego dachu albo tarasu. Takie sytuacje wymagają zastosowania jednego lub wielu rozwiązań: przywrócenia właściwej wentylacji w pomieszczeniach, ogrzania ścian, ocieplenia murów, osuszania kondensacyjnego, zastosowania powłok paroszczelnych albo poziomych blokad przeciwwilgociowych. Niestety na terenach, gdzie wody gruntowe sięgają wysoko i przenikają fundamenty i mury budynków lub gdy doszło do podtopienia w wyniku powodzi (względnie silnych opadów atmosferycznych), osuszenie ścian stanowi już zadanie dla profesjonalistów z zakresu hydroizolacji.
Różne sposoby osuszania murów
Specjaliści, którzy mają obszerne doświadczenie w osuszaniu murów zarówno budynków mieszkalnych, jak i użytkowych, rozpoczynają swoje działania od oceny przyczyn zawilgocenia i kondycji podmokłych murów. Jest to baza do wybrania adekwatnych sposobów i materiałów służących do osuszenia. Zawilgocenie budynków ceglanych, których tynki pęcznieją i wykruszają się, a na ścianach pojawiają się zacieki, prawdopodobnie spowodowane jest kapilarnym penetrowaniem wody przez mury. Po niezabezpieczonych ścianach z cegły woda pnie się wzwyż – nieraz wręcz na kilka metrów. Zdarza się to często, zwłaszcza w starych budynkach, jednakże można to naprawić odtwarzając izolację poziomą ścian, która przystopuje wznoszenie się wilgoci wzwyż. Następnym etapem, rzecz jasna po odpowiednim przygotowaniu murów, jest ich odgrzybienie oraz nałożenie izolacji pionowej.
Skuteczne osuszenie fundamentów polega nieraz odtworzenia hydroizolacji z zewnątrz. Zadaniem kompetentnej ekipy jest wówczas odsłonięcie zewnętrznej powierzchni ścian fundamentowych, pozbycie się zniszczonej izolacji bitumicznej, papy termozgrzewalnej czy mat bentonitowych, a w następnej kolejności nałożenie izolacji pionowej elastycznej lub mineralnej. Częstokroć konieczne będzie też naprawa łączenia izolacji ścian z izolacją pozostałych modułów budowli, jak przepusty rur, dylatacje oraz płyty posadzkowe, żelbetonowe.
